1、五层以上的多层住房、不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等都是市民居住习惯的住房类型。
2、单套建筑面积不超过140平方米
3、实际交易价格低于同级别住宅的平均交易价格1.44倍以下，内环线内的低于450万元/套，内环线和外环线之间的低于310万元/套，外环线外的低于230万元/套。
在上海购买房屋的流程是什么？
1、选定房源
我们已经做好了一切前期准备，细心观察了诸多楼盘，在这样筛选寻找之后，对于未来的梦想家园自然有了一个初步的印象。为了能够更好地挑选较符合自己喜好的楼盘，我们仔细比较了多种有关条件，较终找到了一个适合自己的楼盘。
2、开发商资信查询
选择开发商对于我们未来的生活zhi关重要，因此我们不能漫无目的地去查询，可以向朋友求助，浏览楼书、报纸上的广告，或者上网搜索信息，以实现更好。
3、签订购房合同
购房者在签订合同时，应当坚持使用国家规定的商品房购销合同文本，不接受房地产商单方面制定的文本，以防止出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款应该准确清楚，涵盖房屋面积、购房者付款金额及付款方式等关键条款。
4、选择付款方式
根据自身情况，您可以选择单次支付或者银行贷款分期支付。住房贷款有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。
5、购房公证保险
购买房子后，房屋公证和保险是必不可少的，绝不能忘记。
6、产权转移登记流程
购买房屋后，应及时到房地产主管部门申请产权过户登记，以获得权利保护。只有在办理了合法的产权登记并获得房屋权证(即房屋产权证明文件)后，所购买房屋的权利才能得到法律保护，产权登记也是验证所购买房屋是否存在产权问题的重要手段。