1、房子公摊大意味着公共空间的使用面积更广，比如更多的电梯可以供业主日常出行使用，使出行更加方便。此外，室外活动空间会更加开阔。
2、房子的公摊面积大，意味着得房率会降低，因为公摊面积也被计算在房子建筑面积内，房子的总价格也会更高，进而增加了购买房子的成本。
合理公摊面积分配：住房建筑的实践经验
根据法律规定，每套商品房所分摊的公共面积都在14%到24%之间是合理的。
根据房子的具体情况，公摊面积是不一样的。如果是多层住宅，比如六层左右，其公摊面积一般在7%到12%之间；如果是小高楼，公摊面积则在10%到15%之间；如果是配有电梯的小高楼，公摊面积常常超过20%；如果是大高楼，那么公摊面积则常常在14%到24%之间。
房屋公摊面积：包括哪些因素？
1、所有产权人共同拥有整栋楼的公有部分，即建筑面积。
总建筑面积的计算中包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、通道、地下室、值班警卫室等服务公共用房和管理用房的水平投影面积。
2、共有建筑面积
独立使用的地下室、车库、车棚、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为防御工程的地下室都不计入共有建筑面积，但包括套房与公共建筑之间的分隔墙、外墙（包括山墙）在水平投影面积的一半的建筑面积范围内。
3、公共分摊建筑面积
依法，每套商品房应被分摊的公共建筑面积的所有权属于整栋楼购房人共有，购房人须按照法律规定享受权益，并承担责任。