业主办理入住手续后，如果对于长期未入住或未被使用的空置物业，可以向物业服务企业书面备案，根据当地价格和物业管理主管部门的规定，按照服务标准的70%zhi90%的比例减免空置物业费。
空置房为何仍需缴纳物业费？
1、物业公司提供的是公共服务，不管住否，服务内容保持不变，服务质量保持一致。
2、物业服务的对象是业主，也包括你，但你没有得到服务，这不是物业未能提供服务的原因，而是由于你没有居住在这里。
3、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务，也不能以“我没有享受到服务”、“我不需要服务”等为理由不缴纳物业服务费。
4、没有免费的物业服务，要享受便利就要付出一定的代价。
5、因有些业主不缴纳物业费，侵犯了物业公司的正当权益，也损害了其他业主的利益，就像大家都按时足额交纳物业费可以种五棵树，而个别业主不付费就只能种三棵树一样。
6、业主缴纳物业费可以在一定程度上帮助房屋资产保值和增值。
来描述该内容【不用缴纳物业费：怎样才能让你豁免？】
缴纳物业费是业主的义务，但在物业费飞涨、物业服务质量下降、缴纳物业费无法解决居民间的纠纷等情况下，业主可以不交物业费。
2、房屋租赁合同中规定，租户需要支付物业费。
3、物业公司未履行合同责任时，全体业主有权拒绝支付物业费，但应拥有有力的证据。
4、业主可拒绝物业公司未经允许就扩大收费范围、提高收费标准、重复收费。
5、业主不被允许无视业主同意而由物业公司自行开放的收费项目，可以否定支付。