购房者在购买特价房时，一定要仔细阅读购房合同，确认其中是否标明了特价房的价格。
买特价房前要三思，提高购房安全意识
1、注意房屋户型是否存在问题！
特价房虽然价格优惠，但也要注意户型问题，看是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点，还需要注意房屋的动静分区是否合理、房间的利用率如何、卫生间和厨房的设置是否方便使用等。
2、注意房产是否会出现烂尾楼问题！
在购房之前，消费者应该先行审核开发商的资金状况，尽量选择大品牌的开发商，以降低发生烂尾风险的几率，以免因开发商的资金链断裂或房子质量差而受损。
3、注意周边环境：
购买特价房的时候，要留意周边环境的情况，因为有些开发商会将靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站这些不利因素的房屋作为特价房出售，即使房屋户型没有什么差别，但是入住后才会发现所带来的不便，因此，购买特价房前一定要当面考察下所处的环境，了解一下有没有不良的因素，以免影响自己的正常生活。
4、学会如何讨价还价。
购房者在买房的时候，一定要谨慎对待，不要因为特价房的价格便宜就急于求成。要仔细考察楼盘的品质，同时也要对比其它项目，做到心中有数，并且不要傻傻的表现出急切或者缺钱的样子，而是多挑出楼盘的缺点，让置业顾问帮助购房者争取到更多的优惠政策。