房屋被强拆了如何举报

依据相关法律规定,被拆迁人遭受非法暴力强拆的,可以向公安机关报案,也可以向拆迁部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。在投诉的时候,需要拿出有力的证据证明对方的强拆行为是违法的。

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城市拆迁补偿的方法

一、货币补偿

因此,在拆迁补偿中,货币补偿作为主要方式被越来越多地采用。原因在于:一是货币补偿操作简单,一次性了断,不会产生延长拆迁过渡期限、被拆迁者或使用者无法及时回迁等问题;二是货币补偿更容易让被拆迁者根据自身需求选择住房,不受地点的限制;三是可以有效避免因安置用房质量不合格而使双方发生矛盾;四是更好地体现了新《条例》的立法理念——有条件采用货币补偿时,应尽量选择货币补偿。

《条例》规定,在确定拆迁货币补偿标准时,要遵循"等价有偿"的原则,并根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的方法确定。为了规范拆迁货币补偿的办法,各地也出台了法规或规章。

二、产权调换

产权调换是一种拆迁补偿安置方式,即拆迁者用已建造或购买的产权房交换被拆迁房的产权,并根据被拆迁房的评估价和交换房的市场价计算差价。无论是住宅房屋还是非住宅房屋都可以采用产权调换的方式进行补偿安置,但不包括非公益事业房屋的附属物。

拆迁结算遵循等价交换的原则,实现被拆迁人和拆迁人之间的差价结算。即由被拆迁人先按其被拆迁房屋的市场评估值对拆迁人进行补偿,再由拆迁人以市场价格提供房屋产权调换。多退少补,使双方形成等价交换。

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