根据我国的法律规定，离婚后的房子需要先完成析产才能够出售。析产是指在家庭分家或者夫妻离婚时，共有财产以协议的方式依据现行标准规则，按照各方标准，进行分配给所有共有人的过程。析产一般需要双方协议或者是由法院判决离婚，只有完成析产后，房子才能够出售。
离婚后必须析产吗
离婚析产是指夫妻双方因离婚而根据事先签订的离婚协议，就共同财产在婚姻存续期间所占份额进行分割的过程。根据相关规定，双方免交交易税费，但是婚前个人财产不能用于分割。
对于发生以下情况中的一种，权利人应当在相关法律文件生效或事实发生后，申请房屋所有权变更登记。
房屋所有权人姓名或名称变更
房屋地址变更的处理程序
;房屋面积变化的影响
可以是“所有权人对房屋进行分割和合并”。
五、其他受法律法规规定的情形