等额月供=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
每月应还利息 = 贷款本金 x 月利率 x 〔(1 + 月利率)^还款月数 - (1 + 月利率)^(还款月序号 - 1)〕 ÷ 〔(1 + 月利率)^还款月数 - 1〕。
描述：每月应还本金等于贷款本金乘以月利率乘上（1+月利率）的（还款月序号-1）次方除以（1+月利率）的还款月数次方再减1。
如果房贷月供还不起，会发生什么？
1、与银行客户经理及时沟通显得尤为重要。业务人士都知道，当客户出现问题时，将影响到获取奖金。因此，作为一个有着共同利益的“利益共同体”，当出现资金流转方面的问题时，要尽快与客户经理沟通。
2、如果你有几套房子，不必担心自己住的问题，你可以把它们租出去，使用租金来偿还房贷，从而缓解月供的负担。但如果只有一套房子，租出去就没哪儿可以住了，那你就要谨慎考虑了。仍然可以租个比较便宜的房子，用租金来缓解一部分的压力，虽然会对你的生活质量造成影响，但总比较后让房子被银行收走要好得多。
3、可以向银行申请延长还贷的期限，例如由原来的10年、20年贷款延长到30年贷款，虽然利息会有所增加，但房地产较终还是属于自己。如果已经延长贷款期限到30年，但仍然无法偿还，那么只能选择把房子卖掉，这样虽然无法得到完 美的解决方案，但zhi少可以通过现金获得一定的收益，而长时间不能偿还贷款的话，可能就会丧失房屋的所有权，大家可以自行权衡利弊。