1、不是所有房子在交易时都需要补差价，只有限价房在交易时才需要补差价。限价商品房通常为当地收入水平较低的城镇居民买房提供保障，申请者必须具有当地户籍或当地居住权的住户。
2、申请购买限价商品房，必须具备当地户口。申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，若是单身家庭提出申请，申请人须年满30周岁。
优点与缺点对比：限价房
1、公共租赁住房的优势在于，它可以引导和鼓励居民租房，为中低收入群体减轻购买住房的经济负担，减少“被买房”群体的数量，积极控制过高的房价；而且还可以实现中低收入群体收入水平以下出租房屋的容纳，有效地填补个人出租住房的不足。
2、公租房的坏处是：房屋面积有限，不利于家庭人口众多的居住;申请时需符合规定的条件，不利于申请。
3、与商品房相比，公租房无法随着时间的推移，房价不断上涨而进行上市交易，更不能将公租房卖给私人，只能按照买入时的价格卖给政府。然而，商品房则可以通过上市交易来获取随着房价涨跌的收益。
4、限价房是一种"两限"商品房，它以房价定地价，限定房价以及套型(面积)，旨在帮助中低收入家庭解决住房困难，是目前政府临时性举措限制高房价的有力措施。这种商品房采用政府组织和市场化运作的模式，更好地满足人民的住房需求。
5、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府会根据开发商的开发成本和合理利润进行测算，设定土地出让的价格范围，从源头上进行房价调控。
6、限价房没有明确说明是否可以出租，与经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定相比，存在着差异。