五年后，保障房可以上市交易，但与其所在地段对应商品房的上市交易指导价格相比，原购买价格需按差价60%向政府交纳土地使用权使用收益等价款，市住宅办可优先回购。
普通居民购买保障性住房的条件
1、家庭申请者，其全部家庭成员应当拥有本市户籍。家庭成员期间由于就读学业或进行服兵役而离开本市的，在就读学业或服兵役期间仍视为拥有本市户籍；单身居民应当拥有本市户籍。
2、申请受理日之前的连续两年内，家庭人均年收入或单身居民年收入均不超过本市规定的用于购买保障性住房的收入线标准。
5、在申请受理日期之前三年，家庭成员或单身居民未在本市和其他国内地区转让过住宅建设用地或自有住房。
6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或其他政策优惠性质的住房，但子女在单独组成家庭或达到规定年龄条件后申请购买保障性住房的除外。
7、单身居民申请购买保障性住房，其年龄限制和面积标准由市政府另行规定，还需符合其他市政府规定的条件。