1、经济适用房规定：未满5年不得上市交易。
2、政策规定，满5年后，经适房可以通过补交土地出让金转变为商品房，并按照有关规定合法销售。
3、尚未满5年的情况下，签订的买卖合同是无效的，不受法律保护。
4、【出售经济适应房，一键与买家达成交易】
经济适用房是否可以过户？
经济适用房是针对低收入人群而出售的，一般需要申请。符合条件的经济适用房可以交易转让和上市交易，通常要求持有五年以上才能够成交。
已经住满5年的经济适用房业主可以按照当前市场价格出售，但出售后必须按房屋成交额的10%补交综合地价款。出售者需要提供契税完税凭证、房屋权证、转让合同等证件，去当地政府国土资源和房屋管理局办理房屋交易、产权过户等手续。不过要注意，由于已经出售，所以今后再次购买经济适用住房和其他保障性房屋的资格将会被取消。
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，不允许按市场价格出售，因此确需出售的业主，只能以不超过购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关部门收购。出售人需要提供原住房购买合同、转让住房。若出售家庭符合条件可依然购买经济适用住房。