对商业房屋拆迁赔偿，不得低于房屋征收公告发布当日类似房地产的市场价格。房屋价值由拥有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法确定。
商业用房拆迁补偿的不同形式
1、货币补偿
按照法定规定，专业评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，从而评定出各项补偿的金额。市场评估价指的是房屋可以在房地产市场上以多少价格出售的价值，这一估价由专业机构进行，根据估价目的，按照估价原则，选择合适的估价方法，估算和判定房屋的价值。
2、产权置换
产权置换通常有两种形式，一种是价值标准产权置换，即通过对被拆迁人的房屋进行价值评估，再使用新建房屋的产权等价交换；另一种是面积标准产权置换，即以建筑面积为基准，在应安置面积内无需进行价差调换的异地产权房屋。
3、结合型补偿
既给予货币补偿又进行产权置换的补偿方式
什么是商业用房
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业活动以及为居民提供服务所用的用房，如写字楼、车库等。
2、商业用房指的是房地产开发公司提供的供商业、食品、餐饮业等外部服务的店铺、零售部、粮食店、书店、批发店、餐馆等建筑物，通常指临街的低层商业房屋。