1、容易发生纠纷
在房屋抵押买卖过程中，必须清楚地说明抵押状况、债权转移和其他应解决的事项，以避免双方因抵押买卖而发生纠纷。
2、该房产已被抵押、查封
在购买工抵房之前，应详细审查房屋及其权利的凭证原件，并到房产部门进行核实，以避免可能存在的抵押情况、查封等问题。
如果债权方与开发商已经签署了购房合同并备案，那么此房屋的交易将属于二手房的交易，而不是工抵房的交易。若是单纯的工抵房交易，只要开发商同意，购买者与开发商当场重新签订购房合同即可完成交易。
工抵房是什么意思
工程抵押房，又被称为项目抵押，是指开发商在特定条件下为攒钱回笼资金，或者促进新建楼房，而向银行或者房地产行业的建筑商、供应商等以融资的形式，抵押其还未出售的房子的全部或部分产权，从而获取资金，以还债或者建设楼房。
可以购买的正规供地房，在购买之前可以查询产权完整性，这样就可以避免购买开发商由于缺乏资金而将房子抵押在包工程老板手里的情况。
购买抵押房还涉及一定风险，因为这类房子必须先办理解押手续，方可正常出售，而且银行或者其他老板也可能会拒绝解押。因此，在购买抵押房时一定要做好充分的风险评估，才能做出更明智的决定。