1、政策的要求是不允许房价剧烈波动，各地实施政策时也要对房价保持稳定的增长趋势。只要房价涨幅未超出一定范围，房价就会逐步上涨，保持良性发展。
2、随着我国城镇家庭住房的改善，未来购房者的需求仍然会持续输出。房价的上涨不只是需要政策的支持，更要有足够的购房者对房屋改善的需求，这才能为房价走势提供可持续的上涨动力。
房价的组成
房价主要由五大因素构成
可能土地成本分析
开发建设安装的成本分析
第三部分：房地产企业缴纳的各种税款
房地产企业的运营成本管理
房地产企业留存利润的扣除
房价构成比例分析：地价、楼宇材料成本、杂项系数、建筑总面积占比情况分析
土地成本占建设总成本的比重
从2023年到2023年的全国房地产行业数据分析来看，土地出让金的费用在房价中占比约为43%左右。
第二部分开发建设安装成本比例分析。
建筑设计占据了整个建筑施工的主要份额，其次是后期的施工、建材安装、装修、绿化、管道和道路等，占比约为28%。
企业运营成本的构成与管理
企业的管理成本、营销成本和财务成本占8.5%，是企业成本结构的主要成分。
房地产企业的运营成本分析
企业应纳税款包括所得税、增值税、营业税和附加税等，占税收总额的13%左右。
房地产企业的净利润实际上只有大约7.5％。