婚后买房可以用组合贷吗

婚后买房可以考虑组合贷款,不管是单身还是已婚,只要符合贷款条件都可以使用组合贷款。许多城市还支持使用公积金贷款,因为贷款额度更高,组合贷款可以调剂贷款时支付的金额,有助于减少负担。

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组合贷款是什么

购房者可以通过组合贷款的方式购买房子,即在满足本市城镇自住住房的条件的前提下,可同时向银行申请公积金贷款和商业贷款,以购买所需的住房。

组合贷款办理时需要注意的事项

1、只有公积金缴存者才能申请组合贷款

如果想要通过组合贷款的方式购买房屋,那么就必须要满足公积金的贷款条件,也要保证自己缴纳的公积金数量和时间达到要求,而且公积金账户也应该处于正常的缴存状态。

2、用足公积金贷款

当申请办理组合贷款时,应当优先使用公积金去贷款,并且尽可能充分利用公积金可贷款的额度。在办理组合贷款的同时,尽量延长贷款期限,并且尽可能缩短商业贷款期限,以降低每月还款额,节省贷款成本。

3、应先提前还款商业贷款

当有购房者有提前还款的打算时,应优先偿还商业贷款,公积金贷款可不急,因为公积金贷款的利率比商业贷款低,这样就可以省去更多的房贷利息。

4、确定贷款金额

在申请组合贷款买房时,购房者较先应该确定自己需要购买的房子价格,以便确定较终要申请的贷款金额。因为公积金的贷款金额一旦确定就不能更改,所以建议提前到公积金管理中 心查询较高可贷款金额,结合自身收入和家庭条件,确定自己较后申请的贷款金额。

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