1、在买房子需要交了shou付之前，购房者应当务必检查开发商是否持有预售许可证，这直接关系到房产证的办理是否比较顺利。有预售许可证的同时，还要注意购买的楼号是否属于预售的范围内，一定不能马虎大意地购买到一些“无法被承认的楼栋”。
2、在签订购房合同时，必须使用当地房管局统一印刷的购房合同文本，并按要求填写合同内容，不接受任何私拟合同。
3、千万不要错过认购协议中规定的shou付较后期限，不然开发商将会要求缴纳违约金。如果客户恶意逾期，依据认购协议内容，开发商将有权把房子挞定并另行出售。
4、如果将shou付款直接交到房管局资金监管户，一般只需要一个多小时，就可以完成网签合同。但如果将shou付款交给开发商，网上签订合同完成可能要等待一周左右。在交钱的同时，一定要收好收据和刷卡单，因为包括缴纳交房款和银行贷款在内的一些事宜会用到它们。
提交shou付签署合同的主要流程是什么？
1、购房者在确定购买意向后，双方应进行平等协商，并将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约。
2、购房者支付shou付款，开出收据。
3、在开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，我们正式签署了此购房合同，双方均同意遵守本合同的各项条款和条件，在本合同上报成功的基础上，将此购房合同以电子版和纸质版的形式公证存档后，此购房合同正式生效。
4、购房者和开发商共同履行签字手续，根据付款方式确定打印份数，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。
5、开发企业需要在网上签约后3个工作日内，前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
6、开发商需要携带全部购房资料以及已签字盖章的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续，以完成网上签约上报后的手续。