在城里购买商品房时，若是农村的自建房，一般不会被视为名下有房产权。因为农村房屋使用的是集体土地，没有真正的商品房的权利，即使办理了房产证，仍有一定的限制，如一般不能转让给其他村的人等，并且要满足一户一宅的原则。然而，即使村民拥有合法的房产证，这并不会影响在城市购买商品房，因此可以按1套算，没有犹豫。
以当地政策为准：供大家参考
购买自建房时应注意的事项
1、注意买房资格
购买自建房时，要注意自己是否有资格进行购买。根据目前的规定，自建房宅基地属于村集体所有，农民只有使用权，因此只能卖给同村的村民，买自建房的人要是同一村集体组织的成员，而且家庭名下不能有其他的宅基地。
2、注意房屋质量
在购买自建房时，应注意房屋的质量。很多自建房不是由专业的建筑团队建造的，有时是朋友帮忙建造的，因此很难保证其它质量。建筑是一个复杂的过程，从地基到房顶都需要专业的建筑知识。因此，购买自建房时应谨慎检查房屋是否开裂，如有问题，再决定是否购买。