1、购房者一定要货比三家，到售楼部时，一定要同时参观附近的几个楼盘，对比分析，综合考虑，挑选出合适的楼盘。
2、在看房的时候，一定要看清楚五证二书，没有这些证件，购买房屋就不会有保障。有的开发商在没有获得预售证的情况下就开始出售房屋，如果这样就会签订无效的合同。
3、在选定地段之后，在实际选房时还要了解其周边毗邻区域的规划和规划，尽可能避开不符合个人或家庭需求的配套设施。
4、5、注意价格。开发商在宣传的时候通常是宣传平均价格，但每套房子的价格不尽相同，只能作为参考。如果确定了某间房子，要一定问清楚这套房子的价格，避免价格偏高，使得负担有压力的情况出现。
5、不仅要关注价格，还要仔细了解物业公司的信息。尽管物业公司可以更换，但前期的物业将会伴随业主相当长的一段时间，物业公司的质量可以显著提高生活质量。
6、在看沙盘时，一定要慎重，因为做好沙盘的成本很低，但是实际规划困难度很大，因此不能完全把沙盘当真，还要比较实际去查看，而不仅仅是看沙盘的规划图。
7、如果决定签约，一定要仔细阅读合同，把合同中每一项内容都弄清楚，不要留下任何未填写的空格。
买房需要什么步骤
1、买房时一定要查看该房屋的土地和产权的关系是否清楚明确，以及是否还存在任何遗留的争议问题，以防止一房多卖的情况发生。同时也要确认该房屋的产权的完整性、真实性和可靠性。
2、在签订房产中介合同之前，应审查买卖双方的合法身份，并检查工商登记程序是否已经办理完毕；要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、买房的实质性阶段包括：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执等手续。
4、按照合同约定执行完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不可拆除的装修和附属设施。在没有取得房产证前，买方不应付清全部的房款，只有在验收合格后，买方才付款。