可享受全额退税的全款买房条件
1、上年度必须缴纳个人所得税
2、我家是通过贷款购买的shou套住房，为此支付了房贷利息，位于中国境内。
3、3月1日zhi6月30日期间，只能申请办理上一年度的退税业务，前年及以前的不再办理。
全款买房的注意事项
1、在当今高涨的房价下，很多人都会考虑使用贷款来购买房屋，但也有一部分人在面对小户型的房子时会考虑一次性全款买断，从周围身边朋友了解到，对于全款还是贷款买房人们的观点各有不同也让自己陷入了迷惑不解的境地。
2、全款买房的好处在于避免支付银行利息，虽然会花费自己所有的现金，但是如果向银行借贷的话，那么需要支付的利息就会更多。
3、在“住房不炒”的情况下，购买全款房屋时也需要注意，较重要的是要确保自己具备当地购房资格。对于非本地户籍的上班族来说，应该仔细查阅是否满足了一些相关条件才能购买房屋。
全款买房流程
1、shou先，我们需要明确自己的购房资质，根据自己的财力，确定购房的地区，选择我们喜欢的几个楼盘。
2、实地看房，了解楼盘信息是很重要的一步。在中意的楼盘项目中，可以初步了解期房楼盘的配套情况，通过观看沙盘了解楼盘的具体信息，这有助于做出明智的投资决定。
3、开盘时，开发商会根据制定规则进行排号及选房程序。
4、在准备签订认购书之前，需要提交购房资质审核的相关文件，交给开发商审核。然后再准备缴纳定金，定金金额不得超过总房款的20%，且必须按照合同规定的金额缴纳。
5、在购房资质审核通过后，即可马上进行网上签订。然后，需要签订纸质版的购房合同，并付清全款房款。付款后，需要妥善保存收到的发票，以备税务缴纳时使用。
6、购房者需要注意开发商安排的收房时间，在收房时要仔细核查房屋的每一个细节，并当面查看"三证一书一表"。
7、交房即办理房产证