购买房屋贷款所需材料包括：申请人身份证明、户口本原件及复印件，如果是单身的申请人则需要提供单身证明；如果有配偶，则另外需要提供结婚证以及另一方身份证明。除此之外，还需提供开发商签署的购买协议原件、贷款人或者配偶个人收入证明及其他有关资产证明。
怎样买房贷款
1、选择房产
购房者在选择房产时，应特别注意是否能够获得贷款购买，尤其是当通过广告或销售人员得知可以办理按揭贷款时，应该进一步确认是否获得银行贷款支持，以确保按揭贷款顺利取得。
2、签合同交shou付
购房者在缴纳了定金之后，应该准备好shou付款，之后就可以签订购房合同了。购房合同包括关于房屋面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元及户号等内容，同时还要对买卖双方责任划分及各种意外情况下的处理办法进行协商及确认。
3、办理贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或其指定的律师事务所咨询有关按揭贷款的规定，准备相关的法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。
4、签订按揭合同
在购房者签订购房合同、取得交纳房款凭证后，需要持有关法律文件，与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，并明确按揭贷款数额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记和保险
一般情况下，购房者、开发商和银行需要将《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同提交给房地产管理部门办理抵押登记手续。购买期房，在竣工完工后应当办理变更抵押登记。为了防止贷款风险，银行申请要求购房者的人寿保险和财产保险。
6、开设专用还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，根据合同约定，应在银行指定的金融机构开立专用还款账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中支付银行和按揭贷款合同相关的贷款本息和欠款。