1、看看开发商的五证很重要，如果五证不全，购买的房子合同就没有效力，存在可能无法办理产权证的风险，所以看看开发商拥有哪五种证件就显得zhi关重要了，这五种证件分别是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、在签订购房合同之前，一定要仔细阅读条款内容，特别注意双方所填写的权利与义务是否对等。同时，若有空白条款，那么一定要把它划掉，以防止对方在后期填入不利于购房者的内容。如果在阅读购房合同时发现有任何疑问，那么请一定要及时提出询问，以免后期吃大亏。
3、在购房过程中，较好选择通过转账的方式支付shou付款，并保存好转账凭证，也可以在购房合同中就付款的数额、期限、方式及违约责任等做出明确的约定，以避免受到不必要的风险。
4、在签订购房合同之前，购买者需要明确确定交房日期，以避免延期交房的情况发生。大多数开发商会注明竣工日期，而不是交房日期，因此购买者需要准确无误地注明交房日期，以保障双方权益。
购房时应该什么时候缴纳shou付？
在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)前，一般购房者需要先交定金，定金交了之后方可开始支付shou付款，房地产开发商收款后会出具shou付款收据。