业主可以从以下三个方面查询房屋的公摊面积：可以向房地产商索取关于公摊的相关数据；可以查询设计单位、规划单位、测绘部门等机构提供的相关文件；也可以从买卖合同中确定公摊面积的比例。在购房时，开发商会向业主承诺相应的公摊面积比例，因此可以从买卖合同的相关条款中查到公摊面积的数据。
房屋设计图中包含有公摊系数，只要将公摊系数与套内建筑面积相乘，就可以计算出公摊面积，只需要测量一下套内建筑面积即可。
多大面积的公摊面积适合买房？
1、如果购房者购买的是7层以下的住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的50%，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房，这类住宅的公摊率一般为7-12%。
2、每个开发商对于7-11层小高层的定义都不尽相同，因此，这类小高层楼盘的公摊比率也有所不同。在无地下设备用房、没有底层商铺的情况下，7-11层小高层的公摊比率大致在10%-15%之间，而带有电梯的7-11层小高层住宅，公摊比率一般在15%-20%之间。
3、12zhi33层的住宅公摊率在14-24%之间。随着住宅楼层的升高，公摊面积也相应增加，影响公摊率。此外，电梯、安全通道楼梯和管道井、强/弱电井等公用设施也消耗空间，使得高层建筑的公摊面积要比低层建筑大得多。
4、独立别墅没有公摊面积，而联体别墅有比较少的公摊率，一般在1-8%，是比较低的。别墅类型的住宅公摊率比较少，别墅是由较多三层的独栋住宅组成，内部配有室内车库。