尽管信用卡有欠款，但只要不存在逾期不还、信用不良记录以及过高的欠款额度，并不会影响申请贷款买房。所以，在申请贷款买房时，个人要特别关注自己的征信记录和负债率。
办理房贷：应注意事项
1、合理安排资金
购房者在作出购房决定时，应该根据自身的经济实力来选择合适的房价、大小，以确定贷款额度、年限及月供，同时应该注意保留一定的风险准备金，以免将全部资金用于支付shou付款。
2、选择可靠的房源，享受安心住宿
购房者在选择房源时应当选择可靠的房源，尤其是预售房屋，要特别注意开发商的实力和信誉，以免因开发商的资金周转能力不足而使得交楼无法如期完成或造成质量问题，从而让购房者无法顺利入住而长期无法还清欠款。
如果符合公积金贷款条件，则应当shou先考虑使用公积金贷款，因其shou付比例及利率较低。在签订购房合同后，也可以将公积金用于支付房款或月供，但也可以透过商业贷款购买房子。
4、注意个人信用情况。
无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在审核购房者的贷款资格时，如果购房者的征信存在问题，可能会使贷款无法放款。影响征信的行为有：信用卡、房贷、车贷和助学贷款等逾期多次；为第三方担保后第三方无法按时还贷款；水电煤气费拖欠，都会给个人信用带来不良影响。