购买房子时，房子过户后再买不会算作第二套房。因为过户后，前户主对那一套房产的所有权已经不复存在，所以购买的仍是第 一套房产，而不是第二套。
买二套房需要注意的事项
1、【答】可以使用公积金购买二套房吗？
根据大多数城市公积金管理中 心的规定，对于购买shou套房的购房者来说，如果已经使用过公积金贷款且未全部还清，则在购买第二套房时不可以使用公积金贷款或用公积金来还房贷。但是，如果购房者满足当地的购房资格，shou套房贷款已全额还清，且购买的是普通自住住房的第二套房，那么他们可以申请公积金贷款。
2、给贷款银行咨询：提前联系请求帮助
银行贷款政策都是按照国家政策来执行的，但各家银行在住房贷款的规定上也有一些差别。在购买房屋前，购房者较好向当地银行咨询一下，具体内容包括：shou套房贷利率、二套房贷利率、新商品房贷款利率和二手房贷款利率等。同时，购房者应该知道当前银行贷款政策的收紧程度，贷款政策宽松的情况下获得贷款就比较容易。
3、深入了解楼盘情况，进一步洞察物业价值。
购买新房尽管变得比以前更简单，但仍然需要提前了解楼盘的情况，以便确保在购买房屋时更加放心。shou先要注意是否支持公积金贷款，以及合作的银行是哪几家。购房者也可以结合自身情况，从个人的金融机构中获取相应的购房支持，确保购买的新房更安心。