.、想在海南购房的外地户口，可以通过人才引进的方式落户海南，落户后就可以和本地居民一样享受正常购房、按揭、网签等优质服务，而且不需要缴纳社保和个税。
2、如果户口不在海南，但有两年的税收或者社保在海南，可以正常购买一套住宅，shou付70%。但是海南的部分地方会有更高的要求，比如海口的主城区、西海岸和海甸岛需要满足五年的税收或者社保。
3、在海南指定的企业员工可以购买一套房子，不需要落户，不需要缴纳个人所得税或者社会保险费即可购房。
因限购导致购房合同无法履行 如何解决？
1、住房限购政策是一项具有公共政策性质的政策，它是对房地产市场加强和完善宏观调控的重要举措。如果交易不符合限购政策，或者双方未办理网签手续，将会影响房屋买卖合同的履行，使合同实际上无法履行。
2、如果购房合同是在“限购令”颁布之前签署的，那么“限购令”就属于法律规定的“情况变更”导致合同无法履行，合同双方可以解除合同，不需要承担违约责任；购买方已经支付了购房款，那么卖方应该归还购房款。
3、若购房合同是在"限购令"颁布后签订的，双方又都知晓情况，则此合同无效，不能履行。对于提供虚假材料的合同方，除无法履行合同外，还将受到行政法规的处罚。若卖方不知情，但买方未说明自己是限购人群，则买方也可能会承担违约责任，需要承担缔约过失赔偿责任。