上海离婚买房有什么规定

.关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》规定:对夫妻离婚不超过3年且购买商品住房的,其拥有住房套数仍按离婚前家庭总套数计算,以打击假离婚买房的行为。

上海离婚买房有什么规定_图片1

2021年上海新房市场规定出台

1、 二手房交易税费标准调整

对于在购买不足5年的住房所得收入,将全额征收增值税。

对于购买5年以上非普通住房对外销售所得到的收入,应根据其减去购买房屋价款后的差额征收增值税。

购买5年以上(含5年)的普通住房,用于对外出售,可免征增值税。

为了加强住房的自住性质,政府将在5年内提高倒手房子的税费。

2、控制贷款。

严格实施不同的住房信贷政策

加强对房地产贷款集中度管理,严格控制个人住房贷款审慎审批和投放,防止突击式放贷,确保住房信贷稳定发展。

为了加强审贷管理,商业银行应当加强对购房者资金来源和债务收入比的审查,加强对shou付资金的核查。

严格防范信贷、消费贷款、经 营贷款等资金违反规定流入房地产市场。

在这轮上涨中,信用贷、消费贷和经 营贷也变得活跃起来,这一点也非常重要。为了进一步做好控制工作,必须采取更有力的措施,杜绝信用贷、消费贷、经 营贷进入楼市。

3、优先满足无房家庭,让新房更具有价值

上海近期新房市场发生了"千人摇"和"一房难求"等情况,为此,上海政府出台了新政策,加强对新房的调控。

在新建商品住房公证摇号选房制度方面,应加大优先满足“无房家庭”自住购房需求的力度,保障这部分家庭的合法权益。

可能是:这一政策使人们联想到之前北京实施的小客车摇号优先“无车家庭”政策。

4、增加土地供应

增加供应:房地产市场的根治之道

本次上海市政府提出,将从增加商品住房用地供应入手,特别是在郊区轨道交通站点周边、以及五大新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城)将加大供应力度。

热门推荐
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
pc-gz-baike