买二手房要缴纳哪些税费？
1、描述：买方应负担5%的营业税，但卖方只有一套住房，且在两年内无需缴纳此税。3、营业附加税。
个人所得税由买方负担。如果卖家只有一套房屋且已在此住满五年，则无需缴税。然而，即使卖家在该房屋中居住了五年，也不能保证他只有这栋房子。
如果想购买一套房子，或类似的物业，则需要缴纳土地出让费，这笔费用为总价的1%；而出售物业时，则无需缴纳该费用。
印花税：房屋总价的5％
买方和卖方都必须支付房屋面积乘以3的交易费用，金额相同。
产权证费用不超过80元
其他贷款权证的成本约为80元
按揭登记费由银行决定
保险费用：取决于保险公司的不同情况。
办理国土证收费标准
.接支付合同时可以支付印花税，总价为0.05%，可以与shou付款同时支付，方便房屋交易登记和获取房产证。
:银行按揭：如申请按揭，在签订协议时需交纳银行按揭手续费，商业贷款的付费项目各家银行差别较大。
按揭登记费每户80元
权证印花税：每户5元
房屋保险费=房屋年费/年度费用乘以对应年因子，一次性支付。保费比例为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%。
大修资金用于修复公共设施、公用设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等），实施的费用包括材料费、劳务费等。
不含电梯：房屋总价系数2%
包括电梯费用在内的三分之一费用
部分楼盘已经开展试点，以每平方米50-60元的标准收取收费。
购房者完成存款后，可以前往指定的银行为房地产开发公司或房地产公司开立账户。当买房者获得钥匙并进行登记时，开发公司会通常会收取房屋的维修基金。
自收房后的第 一个月开始，自买方检验合格后立即生效，应当预先缴纳物业管理费3个月，即使房子没有出售也要支付相应的物业管理费。
每件房产证产权登记费为80元。
交易费用：房屋建筑面积每平方米3元；非居住建筑面积每平方米11元。