二手房满两年怎么界定
从交纳契税开始计算买房的使用期限
从拿到房屋产权证开始计算
在二手房交易中，满足两年和不满两年所需要缴纳的税费种类有较大的差异，因此，上述两种计算方式各有不同，可以按照两者先后顺序来确认。
许多人在购买二手房时，会考虑购买两年以上的二手房，因为在售卖时可以享受两年以上的营业税减免政策，否则就需要按照房屋总价5.6%征收营业税。
在二手房交易时，除了支付营业税之外，买卖双方还需要缴纳个人所得税，但满足5年以上的住房或者是唯 一的住房，则不再需要交税。其他情况，需要按照总金额支付1%的税费。二手房交易中，买方和卖方除了支付的税费不同外，还可以向房屋交易中 心获取更多关于税费的信息。
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