容积率直接影响着住户的居住舒适度。容积率低，则建筑密度相对较低，但舒适度较高。对于开发商而言，容积率决定了土地成本占总成本的比例，而对于住户来说，则是与住宅的居住舒适度相关的。
容积率过高：对生活的影响
1、人口密度
高容积率的住宅项目意味着小区内住户会增多，人口密度也会相应增加，这样一来，小区内的健身场所、儿童活动中 心、娱乐场所以及楼宇内的电梯和消防通道将会面临更大的压力。
2、内部规划问题
如果容积率过高，就会导致小区内绿地比例减少，从而造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等问题，从而影响生活品质。
3、安防问题
由于小区内人口密度大，外来人员混入其中的可能性也相应地增加了，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
影响生活的容积率过低
1、居住的舒适度高
如果容积率低，那么在相同的宗地面积的情况下，建筑物的建筑面积就较小，实际居住的人也会相对较少，也可以有更多的绿色植物和相对较大的楼间距设计，从而让居住环境有更多舒适度。
2、房子的价格贵
别墅的容积率低于普通小区，因此价格也高出不少。由于地价较贵，为了增加收入，开发商多盖房子、多出售房子。
3、非普通住宅不可使用公积金贷款
此外，如果小区的容积率低于1，说明这房屋不属于普通住宅，在一些城市购买这类房屋时，shou付比例比一般的普通住宅会有所提高，而且，不能使用公积金贷款。