政府对期房的出现烂尾的情况也有一定的监管责任。为了防止烂尾事件的发生，政府应在房地产开发方面承担更多的社会责任和道德责任，尤其要对期房销售实施严格的许可制度。
《城市商品房预售管理办法》关于商品房预售的规定
国务院负责统一管理全国城市商品房预售工作。
各省、自治区的建设行政主管部门负责本行政区域内城市商品房的预售管理。
对于城市和县级人民政府来说，行政主管部门或房地产行政管理部门负责管理本行政区域内城市商品房的预售。
预售商品房使用后，承购人应当及时持有相关凭证到县级及以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理房屋权属登记手续。若存在开发经营企业下列行为之一，房地产管理部门将予以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销预售许可证，并且可以处以罚款。
期房烂尾怎么办
1、如果可能存在烂尾的情况，可以等待开发商筹集资金，以尽量减少购房者所受的损失。
2、如果房屋出现烂尾，建议不要停止房贷，因为一旦买卖关系改变为债务关系，就很难获得开发商的补偿款。
3、业主可以将开发商起诉，建议建议可以联合多名业主一起提起诉讼，如果能够获得有利判决，就可以获得补偿。
4、如果由于烂尾，房屋无法按时交房，可以根据购房合同进行相关处理，对于有争议的问题，双方可以商量协议，达成一致意见。
5、当房屋出现烂尾的情况时，可以寻求当地的主管部门或者媒体的帮助，以解决问题。