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根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共维修基金是由业主集体缴纳的，面向住宅的主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修以及更新改造工作等。这笔基金是集体拥有，个人不可私自挪用。

房屋维修基金与契税的区别

契税是一种以不动产转移所有权变动为征税对象的财产税，需要缴纳的税课包括土地使用权的出售、赠予和交换，房屋的买卖、赠予和交换等。

住宅物业的业主为保障该物业中的公共部位和共用设施、设备的正常运行维修而缴纳维修基金，基金由业主委员会统一管理并用于定期维修和养护。

2、缴纳方式不同：

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，房屋交易契税在备案日期后90日内须缴纳，如未按规定期限缴纳的，税务机关可责令限期缴纳，并自滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

业主移交房屋前，应当缴纳房屋专项维修资金。业主可以自己将资金存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如委托房地产开发企业代交资金，房地产开发企业须在收取资金后30日内将其存入房屋专项维修资金专户。