1、要求城镇职工个人和所在单位连续缴纳住房公积金满一年。
2、申请公积金贷款目的是为了购买、建造、改造、大修和装修城镇自住住房。
3、要申请房贷，应具备城镇常住户口或有效的居留身份，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力，并拥有购买住房的合同或有关证明文件。
4、借款人同意把他在与开发商签署的《住房销售合同》项下所列的房产抵押给贷款人，并让贷款人享有优先抵押权和受偿权，作为还款保证。
5、的内容：借款人拥有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。
6、其他贷款条件的规定
公积金贷款买房的风险分析
1、开发商拒绝接受公积金贷款
由于公积金贷款房贷周期较长，开发商回笼资金较慢，承担的风险比较大，有些开发商不太愿意接受公积金贷款，购房者在这种情况下只能选择商业贷款作为解决方案。
2、批贷额度低于商业贷款额度
住房公积金不是让职工想贷多少就可以贷多少，而是有较高额度限制。但是，夫妻之间可以共同申请公积金贷款，这样可以获得更高的额度，以满足个人贷款需求。
3、公积金缴存有规定要求
除了较高额度限制外，想申请公积金贷款，还需要满足一定的缴存时间要求。一般来说，借款人需连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，才可申请贷款，此规定在北京、上海、广州等地都有适用。但也有一些城市要求借款人必须连续12个月以上才可以贷款，例如天津、长沙等。
4、账户余额对贷款额度产生重大影响
在申请公积金贷款之前，较好不要操作客户的公积金账户余额。因为它会影响贷款的额度，如果账户余额太少，贷款额度可能会受到影响。不过，并非所有城市的公积金贷款都会受公积金账户余额的影响。
5、放贷周期长
如果你着急买房，公积金贷款的手续繁琐和较长的房贷周期可能不是较佳的选择。由于公积金贷款的流程较长，甚zhi可能需要一个月甚zhi更久的时间，因此如果你想迅速购房，商业贷款可能是比较好的选择。