婚后买房通常不需要公证，但如果双方有特殊的约定，可以办理公证，需要另外支出费用。夫妻所买的房产属于共同财产，不公证也没有任何影响，但如果双方都同意由某一方持有的，可以把合同办理公证。
买卖房屋时公证的作用
1、公证服务确保房屋交易的合法性
通过公证机构的严格审查程序和证据留存措施，使交易人能够诚实详实地交流双方有关信息，全面而细致地表达自己的想法，确保意思表达的真实有效，从而有效避免双方无法履行交易所涉及的房产合同造成的影响。
2、公证保证房产交易的合法性
房地产交易涉及的法律非常多，为了确保房地产交易行为合法，较具挑战性的是确保交易行为不违反任何法律规定，公证可以确保交易行为的合法性。
做公证的原因有哪些
1、任何法律行为及有法律意义的文书，如果经过公证证明，国家支持其真实性及合法性，则具有法律上的证据效力。当人民法院审理案件时，如果收集调查证据涉及该文书，应确认证据效力，可以采用公证证明的方式直接作为证据，但若有相反的证据足以反驳公证证明，则应另行审查。
2、依照法律规定，必须经公证证明的法律行为，公证证明就成为有效执行这些法律行为的必要条件。法律要求各种形式的法律行为凭证，包括口头、书面及公证证明，具体要求取决于该行为对当事人及第三人所产生的法律效力的重要性、复杂性以及对第三人的作用。
尽管未纳入法律规定，当事人可以协商达成协议，要求订立的行为必须经过公证，方能认可成立。
3、如果债权人和债务人在权利义务关系上没有争议，并且经过公证机构的证明具有强制执行效力，当债务人拒绝履行的时候，债权人可以直接向人民法院申请强制执行，而不需要通过起诉程序要求法院作出裁决。