1、不管是自住还是投资，买房时较重要的因素是地段，如果是自住，就关系到方便生活、抗风险能力；如果是投资，就和短期或长期之内的收益率有关。
2、随着城市的发展，交通便利性和配套完善变得越来越重要，这将是房地产价格提升的一个主要因素。
3、孩子的教育已经成为家长较重视的问题，选择一个有良好教育配套的小区也是家长购房或改善住房的重要考虑因素。
4、建议购买中型及以上规模的楼盘，因为规模太小的楼盘内部配套不完善，住宅整体品质可能不高，而规模较大的社区可以满足居民的各种生活和娱乐需求，项目自身也会吸引其他开发商来投资，而且周边配套也会跟上，所以中型以上规模的项目是比较好的选择。
5、周边配套设施对居住质量有决定性影响，因此，挑选合适的住宅时，一定要注意周边配套设施的情况。
买房如何选择地段
1、当选择购买房屋时，交通也是我们需要考虑的一个重要因素。不论是自行出行还是乘坐公共交通，我们都要看到它的便利性，这将决定我们日常出行的方便快捷程度。
因此，我们应该关注交通工具的数量、种类(比如公交、城铁或BRT)、到公交/站的距离、发车频率以及打车或自驾的方便程度。
2、在基本生活需求满足的基础上，可以考虑购买相关的配套服务，如医疗机构、商业中 心、洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等。
3、周边环境对个人的身体健康和住宅的价值有着重要的影响，有利的环境应该是公园、湖景等，而不利的环境包括垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆等，这些企业会排放有害污水和废气，影响人们的健康。
4、 政府的规划和区域的未来发展前景是买房时要考虑的重要因素。区域发展取得完善，个人的生活会更加便捷，相应的房子价格也将会提升。