.在贷款买房时，不需要将房产证作为抵押物存放在银行，只需要提供房屋他项权证即可。贷款人购买房产证后，需要把房屋他项权证交给银行，然后可以从银行取回房产证。
1、抵押人须前往房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并根据要求填写申请表。
2、抵押人填写完申请表后，应到借款银行去进行审批，经过银行审核后，银行会发放抵押合同和借款合同供抵押人签字确认。
3、抵押人需携带已加盖公章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关申请办理抵押登记手续。
4、房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核，以确保其合法性。
5、通过资料审核后，房屋产权登记机关会向抵押人发放他项权证，抵押人拿到后，可以将他项权证交给放款银行，就可等待银行放款了。
词数 8办理房屋权证注意事项
根据担保法，对房产进行抵押时，该房产的处置权受到限制，必须经过抵押权人的同意才能合法进行交易，而且不能办理产权过户等相关手续，除非抵押权证已经注销。
他项权利登记是指通过设定房屋抵押权、典权等权利，在房屋所有权上进行的登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前处于银行抵押状况，因此必须办理相关他项权证，来明确这套房是处于抵押按揭状态。这能避免没有办理他项权证时再次出现房屋抵押、典押等情况。