.购书签订后，一般在7天内交shou付款，与开发商签订购房合同，规定购房总价、付款方式等内容。一周后，双方即交付定金，签订购房合同，正式展开房屋买卖交易。
签订购房合同的流程
1、审查购房合同，检查是否有不平等的条款或表达模糊的条款，并对可能引起误解的条款进行修改或补充说明。
2、查看对方证件，确保获得房屋所有权
3、购房合同签字与盖章
根据2021年实施的《民法典》第四百九十条的规定，若当事人以合同书的形式订立合同，则在当事人签字、盖章或者轻按指印之后，该合同即成立。如果在当事人签字、盖章或者轻按指印之前，一方当事人已经履行其主要义务，另一方当事人接受了，那么此时该合同也同样成立。
根据法律、行政法规规定或者当事人约定，合同应当采用书面形式订立。尽管未采用书面形式，但如果一方已经履行主要义务，另一方接受后，该合同也可以成立。
签购房合同应注意的注意事项
1、合同当事人确认
在新房买卖过程中，合同签署涉及买受人和开发商两方。买受人将成为房屋产权证上的所有人，需要支付房款，如果违反合同约定，买受人要承担违约责任。
2、在看房时，从房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等几个方面核实房屋状况，以便控制好交易的实际成本和风险，避免出现违约责任问题。
3、二手房交易包括看房、签约、支付shou付款、过户、交房以及缴纳余款几个步骤。在交易过程中，应该保留好交易的证据；过户时，必须要求房产证所有者当场到场；交房时，应该确认对方是否缴纳了物业费、水电煤气费等费用。在购房签约中，对交易流程要有很好的了解，否则在未来过户的时候可能出现麻烦事，可能会给自己带来损失。
4、5、明确违约责任：双方在签订二手房买卖合同时，应将违约责任明确保障。实践中，采取大额定金处罚等有效措施，加强违约方应承担守约方真正损失赔偿等法律责任，以确保双方诚实履行交易。