购买房产交了shou付贷款也不一定能下来，因为除了满足shou付的要求，银行还需评估个人征信报告是否有不良信息，以降低放款风险；同时，银行会检查申请者提交的资料信息是否完全；此外，如果银行发现申请者提供的信息与实际情况不符，则可能怀疑申请者有意隐瞒或误导来获得放款，会导致贷款申请不被批准。
买房交shou付：注意这几点
1、检查开发商是否具有商品房预售许可证
如果想买房办理产权证，可以先看看开发商拥有的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等许可证是否具备。另外，购买时也要注意所选择的楼宇号是否包括在了预先销售范围内。
在签订房屋买卖合同时，一定要使用房地产管理部门规定的标准文本，并按照合同上的条款一一填写完整，千万不要有任何疏忽。
3、双方应当互相尊重，尊重双方的权利和义务，并且在执行本合同时都应谨慎行事，保证各自的权利和义务合理平衡。
在购房合同的缔结过程中，如果发现开发商的合同文本已被填写，甚zhi补充条款也都填好了，买房人就要引起警觉，谨防有利于开发商双方不平等条款的存在，勿让自己置身于不利的境地。因此，买房人应当认真对待，勿因为疏忽导致后果不堪设想。
4、确定付款方式
有的开发商在签定合同之前，会要求买房者先交纳一定数额的定金，而只给出一张收据作为凭证，这样一来，一旦发生纠纷时，购房者在证明其责任的时候就会很艰难。
5、约定好交房日期必不可少
在日常生活中，有些开发商在预售合同上会大做文章，比如只注明竣工日期，而不指明交付使用日期，又或者使用“水电气装置完成后、质量检验通过后、小区配套完成后才会交付房子”等模糊语言，以延期交房，虽然这种情况在日常生活中并不少见，但是也大大影响了消费者的权益。