.成年人购买房屋，除了需要像正常房屋买卖一样提交相关资料手续外，还需要提交未成年人的户口本或出生证明、独生子女证，以及未成年人监护人的身份证明，并且要求这些证件上能够明确记录未成年人与其监护人父子或母子之间的直接关系。收集好所有的资料后，就可以到房地产管理部门办理房屋交易登记手续，将其注册到未成年人的名下。
《利弊分析：以未成年人名义买房的优势与弊端》
许多父母出于考虑将房产留给子女，决定直接将购置的房子写在孩子的名下，而忽视了隐藏的风险。
优点：
1、可避免财产分割
子女所有的房子并不属于夫妻共有财产，即使是夫妻双方共同投入购买，在夫妻离婚后财产分割时，法庭也无法对子女名下的房子做出处理。
2、购买二手房可避免未来过户税费
为了给子女更好的未来，购买房产可以直接将其注册在子女的名下，这样可以省去子女将来继承房产时的一些手续，也可以省去家人缴纳的遗产税。
缺点：
1、不能贷款
银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未满十八岁的未成年人虽然可以独自购买房产，但是由于缺乏完全的民事行为能力，没有偿还债务的能力，因此不能成为银行发放贷款的对象。
未成年人一般不能进行银行贷款购房，因此需要一次性付款。同时，父母购买房产时不能提取住房公积金及银行贷款。
2、父母不得自行处置房屋
监护人可以代表未成年子女购买房屋，但不能随意出售或抵押未成年子女名下的房屋，应当为了未成年子女的较大利益才能处理其房屋等交易。
3、父母不能收回房产
尽管房子是父母出资购买的，但孩子仍然是房产的实际所有者，即使在孩子成年后，父母未能履行赡养义务，他们想要以此取回房产的可能性也是极小的。