1、产权有所不同
安置房与商品房在产权上有明显的区别。安置房拥有完全的房屋权，但土地使用权往往不完全，土地性质往往为划拨土地，这意味着没有缴纳土地出让金。而商品房则拥有完全的房屋权和土地使用权，他们已缴纳了土地出让金。因此，安置房在转让时可能需要补缴土地出让金。
2、交易受时间限制：要知道较佳时机
商品房和安置房在交易上有很大的区别，安置房交易一般有较大的限制，不允许在几年内进行上市转售，而商品房经办理登记的现房就可以上市交易，但是期房一般是不允许转售的。
3、房屋质量不同
商品房的质量一般而言是可靠的，但由于安置房的建筑利润受到限制，建筑商们经常会削减施工成本以提高自身的利润，导致安置房质量较一般商品房差。
实用安置房选房技巧：你需要知道的
1、区域调查
提醒大家做购房前的区域调查，尤其是对于拆迁业主来说，不能忽略这一步。要着重了解周边环境、配套服务及交通情况，即使在自己熟悉的区域买房，也要重视这部分工作。
2、地段选择
平时生活中，一些拆迁业主往往都有地域情结，他们不愿意在自己不习惯的地方买房子，但事实上这种做法并不明智。通常情况下，只要在一个地方居住一段时间，就可以适应新的环境。因此，在经济条件允许的情况下，更应该选择交通便利、配套内容完善的区域。
3、户型选择
由于拆迁户原本居住的地方面积较大，许多人会纷纷选择面积较大的房产。然而，过大的房屋会使整个空间显得没有活力，而且还要花大量的时间去收拾，相应的费用也会大大增加。