.、要想要买到价值高的房子，就不能只看自己喜欢的房子，而要从房价走势、房子的配置、未来发展规划以及教育、商业升级等更多因素考虑，而核心体现房价价值的关键因素依然是地段。
2、买房投资不应只是因为自己喜欢，而要选择一些容易出售的房子。
3、选择房子时，交通是重中之重，要选择周边配套完善的房子，如果交通便捷，则一般会增值；此外，也要考虑教育资源，优质的教育资源是孩子和父母的重要考量；还要了解医疗配套，居住环境和商业布局，都能提升房子的价值。
投资房地产的风险有哪些？
1、流动性风险是房地产投资中必须考虑的重要因素。房地产作为固定资产，其买卖有着城市区域的限制，急需变卖时缺乏有需求的买家，就会迫使卖家大幅度降价。为了应对这种流动性风险，投资者应该进行投资组合，把房地产作为投资组合的一部分而非全部，从而确保投 资回报的安全性和稳定性。
2、市场风险：房地产市场受经济周期性变动、社会政治环境及供求关系的影响较大，如果政策调整、经济运行出现变动，房地产价格可能会大幅波动，因此投资者在房地产价格泡沫较大的时候，要避免非理性的投资行为。
3、与其他金融资产一样，市场利率变动也会对房地产投资产生重要影响，其中包括获取租金收益的房地产投资及利用银行按揭贷款购买房地产。利率变化与房地产价值呈反比关系，因此利率风险是房地产投资的一个重要因素。
4、虽然房地产投资具有抵御通货膨胀的能力，但如果房价和租金上涨幅度低于通货膨胀率，那么其实际收益仍将下降。而且，在通货膨胀时，大幅提高房地产出租价格，也将会影响购买力，影响消费需求，使得房地产市场处于有价无市的状态。