.据相关规定，一般需要在购房合同备案登记时支付契税，以便拿到契税完税证明和购房合同及发票，然后才能办理出房产证。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，纳税义务发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同当天，或者纳税人取得其他有土地、房屋权属合同性质凭证当天。
按揭购房需要注意的注意事项
1、在申请贷款前，较好不要轻易动用公积金储存余额，例如用于支付房款，这可能会影响以后公积金贷款额度。
2、按照公积金贷款的有关规定，借款在较初一年内不要提前还款，如果想提前还款，应在还款满一年之后提出申请，而且提前还款的金额应该超过6个月的还款额。
4、当您在贷款期间出租已抵押的房屋时，务必书面告知承租人此房屋的抵押情况。
5、当您还清全部贷款本金和利息之后，请持有银行出具的贷款结清证明、抵押物的房地产权利证明前往房地产所在区县的房地产交易中 心撤销抵押，以免忘记。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据是重要的法律文件，较长可达30年。作为借款人，您应当妥善保存合同和借据。