.022年购房要支付的税费包括契税、增值税、房产税和一些手续费等，具体的税费计算方法如下：契税率是按照房屋实际价款的5‰计算；增值税税率是按照房屋实际价款的3%计算；房产税的计算方法是按照标准费率的1.2‰对房屋实际价款的支付；另外还有一些手续费等。
1、shou套普通住宅面积90平方米以内，契税税率为1%；若面积在91-144平方米之间，税率为1.5%；若面积超过144平方米，税率为3%；购买非普通住宅，契税税率均为3%。
3、手续费：6元/平方米，非普通住宅10元/平方米
具体税率及费用比例确定方法按地方政策而定
买房的手续流程
1、签订认购书
大致为：一旦商品房正式销售工作开始，售楼处就会设立。购房者在认可本项目后，可以到售楼处签订认购书并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并交给买房人当地的签订须知、宣传资料及相关法律文件。购房者签订完认购书后，销售方还应当提供《签约须知》，让购房者清楚下一步签订环节的细节情况。
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应该按照认购书中约定的时间到指定地点签订正式买卖契约。该契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是购房程序中重要的一环，契约也是销售过程中较重要的法律文件。一般情况下，该契约为一式四份，正本两份，开发商和购房人各持有一份，副本二份，开发商和当地房管部门各一份。
3、预售登记
双方在签订契约后30日内，应到其所属房屋土地管理局市场处办理预售登记，并交纳相关印花税。如发生买卖双方转让其所购房产，双方应在契约上签字背书，受让人在背书签字之日起15日内，持有关证件到市场处办理转让登记，并在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起10日内应向卖方通知。
4、协议签署与住宿登记
购房人按契约规定付款后，开发商将发出入住通知单，并安排与物业管理公司取得联系。物业管理公司将与购房者签订物业管理合同，并出具收费标准。当购房者与物业管理公司签订合同并缴纳管理费用后，便可以拿到钥匙入住。
5、办理房屋产权过户，领取产权证书。