对于30年的老房子的漏水问题，shou先要找到漏水的部位，然后针对性进行维修，修补完成后不在防水质量保修期内，应自行保养，以确保长期的漏水防护效果。
1、遇到天花板漏水的问题，需要先拆下天花板，重新制作防水层，并测试其防水性能，合格后再铺贴地面砖或者瓷砖。
2、如果发现水管漏水，shou先要找出漏水的原因。根据施工图观察水管走向，如果漏水位置后面有安装水管，将家里的水闸关闭，放出清水管里的水。若一段时间后发现墙面上消失了水迹，就说明是水管出现了问题。此时需要检查漏水的位置，检查漏水的程度，如果不严重，可以直接进行焊接修补，如果情况严重则需要更换漏水的水管。
3、如果发现窗户附近有水渍，shou先应检查是否是窗户漏水。检查窗户是否能够关好，若是不能，可能是雨水飘进来了，需要修理窗户。另外，要检查窗户的排水孔是否堵塞，因为窗户轨道容易积垃圾，如果不及时清理就会堵住排水孔，水量积满后会慢慢渗出来，导致墙壁湿乎乎的，所以一定要定期保持清洁卫生。
防水保质期
语:建筑工程施工防水保质期为五年.
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的较低保修期限为：两年。
对设计文件规定的地基基础工程和主体结构工程，要给出合理的使用年限。
五年保修期内，防水要求的屋面、卫生间、房间及外墙面均可防止渗漏。
供热与供冷系统：两个采暖期和一个供冷期
电气、给排水管道及设备安装质保两年
装修工程持续两年
其他项目的保修期限由建设单位与施工单位协商确定