法院拍卖房子：买卖有何风险？
.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq213' target='_blank'>法拍房屋的拍卖在社会上引发了一阵骚动。法拍房屋全称是法院拍卖不动产。当房屋所有权人无法履行按揭合同或清偿债务时，债权人则可以采取一系列的法律措施，把债务人的名字拍卖出去，达到实现债权的目的。其次要知道的是，我们有可能购买到法拍房，但也会存在一定的风险，关于房屋原主人的身份，以及债权人无可奈何而必须将房屋拍卖出去等问题。如果前主人处于一种名誉良好、暂时只是资金不足的境地，那么解决起来应该不是问题。如果你买下了一个前房主因欠债逃跑留下的房子，可能会面临其他债权人的追讨风险，如果遇到不讲理的人，会很艰难。尽管法院可以通过拍卖确认回书、执行裁定书等法定程序，将房子正式移交给买家，但是对于不愿意迁出的房子的原业主，法院无权强行将其迁出，因此，很可能永远都无法定居此处。
第三，一套法拍房买回去，不能立刻入住。有时候，有些人甚会故意拖延租期，比如十年、二十年，这样就造成了不能住人的情况。此外，有一些法拍房一开始就没有出租，但是到了拍卖会上，就会出现租约或者买方无法让住在其中的人搬走。通常法院也不会强制将房屋腾空，买方还要另外提起民事诉讼，这意味着会面临着更多非常棘手的问题。另外，要记住买方还要缴纳税款，如果法院不能提供任何相关的证明，则买方就要支付更多的税费，较后的成交价格也会比市场价格更高。
我们可以通过法院拍卖购买房子，但也存在一定的风险，应当按照相关法律法规和政策的要求，按照正规的流程以及自身的实际情况来购买法院拍卖的房子。