如果房地产出现质量问题，shou先应该找开发商，要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不能解决问题，当事人可以向当地住房和城乡建设部门投诉，或者向消费者协会投诉。如果对发包人的解决方案不满意，可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定，或者向建设主管部门投诉。若以上方式未能得到解决，可以委托具有法定的建筑结构安全鉴定资格的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。如果仍无法解决问题，可以依法向人民法院提起仲裁或者诉讼，也可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。
如何解决房屋质量出现的问题？
1、购房者如遇到房屋质量问题，可以按照购房合同中的约定条款，要求开发商依法进行修复和赔偿损失；若房屋的主体结构质量不符合标准，不能投入使用或交付使用后发现结构质量有问题，购房者可以退房。
2、法律依据：
商品房交付使用后，买方认为主体结构质量不合格的，可向相关机构委托工程质量检测，确认主体结构质量不合格的，买方有权退房；若造成买方损失，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。
出售人提供的标的物不符合质量要求，买受人可以依据《民法典》第五百八十二条zhi第五百八十四条的规定提出要求，承担违约责任。