如何划分共同财产的比例
共有住房可以根据共有人的要求，按份进行划分。划分方法有四种，由共同人协商确定。直接拆分，构成房子的区别所有权。可以将有三层的房子进行划分，三个人按照相应份额分配所得到所有权，但是一些房子是不能分开的，仍然要由每个人共有。因此，就形成了房子的区别所有权。
如果共有人中的一人独占某个房产的部分，而另一人拥有整个房产，那么此房产的价值将会向独占者支付赔偿。
.接分割与房屋估价补偿相结合，这主要包括两个方面：一是在直接分割房屋时，由于房屋结构原因，使得各按份共有人无法按照自己的产权份额来进行瓜分，因此对其部分产权进行了补偿。例如，如果甲、乙以3:2的比例拥有一幢二层楼房，将它分割成两个楼层，乙要拥有甲的产权部分，那么乙应当承担甲的产权份额。二是如果三人或更多人共同按份居住一天，房屋应该由两人或多人共同拥有，并按一定比例进行分配。例如，如果甲、乙、丙、丁共有一幢房子，则甲、乙各自占用一间，甲、乙各自补偿丙、丁应享有的部分所有权，然后按比例分配。
如果双方同意，则可以将共有的房屋转让给他人。如果无法达成协议，则双方可以提出房屋分割的申请。希望以上内容对你有所帮助。
双方对各占一半产权的房子买卖争议不断
如果合作持有者持有房屋所有权的一半，并且共同同意，那么可以将其转让；但是若另一方不同意，则应该提出分割。对共有的不动产或动产进行处分、重大修缮、性质或用途变更，应当经参与共有的三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
共有人之间可以就如何划分财产进行约定。未能达成一致的，可以分割的不动产或动产，但不能因为分割而减少其价值，应当将其分割；如果不能进行分割，或存在减少价值的可能，则应按照折价或拍卖、变卖取得的价格进行分配。
:当共有人对不动产和动产的分割存在缺陷时，其他共有人应共同承担责任。