房改房怎么查有没有备案

.可以携带有关的证件和资料,按照适当的程序,到房地产交易中 心现场查询有关房屋改造的备案信息,也可以登录“网上房地产”官方网站,在“在售楼盘”选项中输入要查询的房屋名称,以便获取相关信息。

房改房怎么查有没有备案_图片1

房屋备案后还需要做什么?

1、根据《城市房地产管理法》,备案登记的申请主体是开发商,但是根据物权法的原则,备案登记的效力不具备法律的准物权,应当被认定为行政管理的范围。

2、《中华人民共和国物权法》第二十条规定,当事人订立买卖房屋或其他不动产物权的协议时,为了保护将来的物权实现,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,地产的处分不会生效,除非得到预告登记未正式登记的权利人的同意。如果债权消失或者超过三个月仍未申请正式登记,预先登记将失效。

3、从全国行政机关的执行情况来看,部分城市放弃了商品房买卖合同的备案登记,而是直接进行预售登记,而其它城市则需要先进行备案登记再进行预售登记,而有些城市甚zhi尚未开展预售登记。物权法规定,只要办理完预告登记就享有准物权效力。

4、shou先,应正确认定备案登记的法律性质;其次,要重视审查当事人的缔约意图,综合考量当事人是否有恶意或者擅自占有房屋的行为,按照公平、合理的原则进行处理。

5、较后,各地房屋管理部门应认真落实我国物权法及关于不动产登记的登记管理制度,尽快推行预告(售)登记,对逾期未履行登记义务的单位严格实施处罚、警示等措施,以规范房地产市场秩序,减少相关纠纷的发生。

热门推荐
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
pc-fs-baike