公积金月冲是指每月从公积金账户中直接扣除当月应还的贷款本息，而公积金年冲是指每年从公积金账户中一次性提取余额冲还贷款本金，并按照冲还贷后剩余本金和还款期限重新计算月还款额，每月的还款不能使用公积金账户里的钱，而是需要使用客户的自有资金。
申请公积金贷款需要符合什么条件？
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的人则不能申请住房公积金贷款。
2、申请住房公积金个人购房贷款前，要求申请者连续缴存住房公积金zhi少六个月以上，因为缴存时断时续的行为可能会导致收入不稳定，从而增加贷款风险。
3、住房公积金贷款是提供给职工家庭满足住房基本需求的金融支持，是一种住房保障型金融支持，在配偶一方申请并未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4、当职工申请住房公积金贷款时，除了必须具备稳定的经济收入和有能力偿还贷款外，还要确保没有其他债务由未偿还，以免影响贷款偿还能力，从而违反住房公积金安全运行的原则。
5、办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，公积金贷款期限较长不能超过30年。