1、购房者可以增加shou付款，以减少贷款金额，然后准备齐全贷款资料，向银行申请贷款。
2、你可以尝试不同的银行，由于银行的审核标准各不相同，只要你提供的贷款资料详尽有效，并且有足够的还款能力，就有很大的可能性被批准。
3、找一家可靠的担保公司，以便获得银行的信任，降低贷款门槛，更易被贷款审核通过。这样的公司一般会与银行有合作，可以大大提高贷款获取的几率。
申请房贷前应该注意什么？
1、在申请公积金贷款前，较好不要轻易动用公积金账户，比如提取公积金账户里的钱用来支付房租。因为公积金余额会影响公积金贷款的获取，所以一定要保证公积金账户里的余额，免得贷不到款。
2、在申请房贷之前，大家较好不要频繁换工作，因为银行会在审批房贷时专门审查借款人的经济情况，如果你在申请房贷前经常换工作，银行便可能认为你的还贷能力不足，就不会考虑给你放款。所以，如果你打算跳槽，较好先等到房贷审核通过之后再行动。
3、在申请房贷前，购房者应当咨询一下所需的资料，并尽可能提前准备完整，以提高房贷审核效率。
4、很多购房者在申请银行贷款时有一种误解，认为只要有资金流动记录，就可以称作银行流水，不管存入的时间有多长。然而事实并非如此，如果是当天存入账户，而又当天取出资金，银行将不认可这种银行流水。
5、若要获得房贷，保持良好的个人征信是必要的前提条件。因此，每个人应该时刻注意保持良好的信用状况，如及时支付信用卡账单、及时缴纳生活费用等。如果有不良记录，那就少想获得房贷了。