1、应急装置。
购房者可以询问物业人员小区的应急发电配置是否完善，以保证电梯在发生故障时顺利运行。另外，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应设置应急照明和疏散指示标志，以便于在电梯停用时提供安全出口。
2、物业管理。
电梯的维护和修理是由物业公司负责的，如果电梯故障无法短期内得到解决，就会影响住户的正常生活，因此物业公司有必要加强对电梯的管理和服务。
3、电梯情况。
在选择楼层之前，要根据所购买楼栋的电梯实际情况，对电梯的数量、质量和运行速度等进行详细的调查。如果你要购买12-18层楼层，较好保证zhi少有两部电梯；如果要购买19-33层楼层，则应尽量增加电梯，较好保证三部电梯都在运行。
4、供水状况。
在选择楼层时，要考虑水压的情况，因为这会直接影响到高层住户的正常生活。如果小区水压低，建议尽量选择低层或中层楼层；但如果水压很稳定，则可以考虑购买高层房源。
5、家庭成员。
对于不同家庭，選擇樓層的時候需要考慮不同的因素。對於年輕人來說，可以選樣較高的樓層，但如果家中有老人或小孩，則建議他們選擇低樓層的房間，以便能更方便的出行。
6、楼间距。
在购买楼房时，不仅要注意自己所购买楼层的情况，还要注意它与其他楼房之间的楼间距，尽量选择楼层较高的楼房，这样既可以确保有足够的私密空间，又能够得到更好的光照和通风情况。
计算电梯房的公摊面积
一般来说，高层住宅电梯房的公摊比例约为20％；大于30层的比例一般约为25％，而公寓房因公共面积较多，其公摊比例通常约为28％，有时甚zhi高达40％。
从建筑形式上来看，塔楼的公摊面积通常大于板楼，其公摊率一般在18%zhi26%，而板楼的公摊率则在14%-16%之间。然而实际的公摊率仍取决于楼房的结构和设计的合理性。
由于国家没有明确的法律法规，在电梯房的公摊面积问题上，很多开发商都会趁早规避，但楼房的面积是由国家单位测量确定的，所以我们也不用太担心，开发商也无法肆意妄为。