1、随着房龄的增长，可以申请到的贷款年限会变得越来越短，月供也会随之增加，购房者每月的还款压力也会更大。
2、随着房屋年龄增长，距今相距越久，早期的设计和社区规划与现代人们的生活方式存在很大的差距，会给购房者以后生活带来一些不便，如果想要再次出租或出售房屋，难度也要大大增加。
二手房买卖流程：该怎么做？
1、双方应建立信息沟通渠道，买方需要细致了解房屋的整体状况和产权状况，应要求卖方提供合法的相关文件，包括房屋所有权证书、房主身份证以及其他相关证件。
2、买卖双方就房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权办理等问题，经友好协商，现双方就房屋买卖一事达成以下协议，签订zhi少一份的房屋买卖合同以资共同遵守：
3、向房地产交易管理部门提出申请，管理部门将对有关证件进行查验，审查产权，准予符合上市条件的房屋办理过户手续，但在没有产权或只有部分产权且没有得到其他产权共有人的书面同意的情况下，将拒绝申请，禁止上市交易。
4、二手房的税费较复杂，具体税费种类及税额要根据交易房屋性质而有所不同，例如，房改房、危改回迁房、经济适用房和其他商品房的税费种类和数额均有差异。
5、买家办理完产权变更登记后，将交易材料提交到房地产交易管理部门，凭借房屋所有权证通知到发证部门申请领取新的产权证。
6、买卖双方签订房屋买卖合同后，应一起前往贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的资信，对买卖双方交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，并给予贷款批准。完成了产权登记变更后，买方可以领取房屋产权证，银行随后会将贷款一次性发放。
7、买方付清全部房款后，卖方将把房屋所有权移交给买方，并且结清所有物业费。